Что грозит за занижение стоимости квартиры при продаже - штраф, уголовная ответственность

Продажа недвижимости — это не только прибыль, но и ответственность. Если продавец пытается занизить стоимость квартиры, чтобы уменьшить налог, это может привести к серьезным последствиям. Давайте разберем, что грозит за такие действия.

1. Штрафы и доначисление налога

Если налоговая обнаружит, что продавец занизил стоимость квартиры, ему грозит:

• Штраф в размере 40% от неуплаченной суммы налога. Это значит, что если реальная стоимость квартиры выше, чем указано в договоре, продавец заплатит не только налог, но и штраф.

• Доначисление налога. Налоговая пересчитает сумму налога исходя из реальной стоимости квартиры.

2. Уголовная ответственность

Если сумма неуплаченного налога превышает 18.750.000 рублей за три года подряд, продавцу грозит уголовная ответственность по статье 199 УК РФ.

Наказание может быть следующим:

• Штраф от 100.000 до 300.000 рублей.

• Принудительные работы до 2 лет.

• Лишение свободы до 2 лет.

3. Риски для покупателя

Покупатель тоже может пострадать. Если налоговая докажет, что он знал о занижении стоимости, его могут привлечь к ответственности как соучастника.

4. Что делать, чтобы избежать проблем?

• Проверяйте документы. Запросите выписку из ЕГРН. Убедитесь, что все данные совпадают.

• Не соглашайтесь на сомнительные схемы. Если продавец предлагает занизить стоимость, это риск.

• Обратитесь к адвокату. Он проверит документы и защитит ваши интересы.

Выводы

• Занижение стоимости квартиры — это риск. Продавцу грозят штрафы, доначисление налога и уголовная ответственность.

• Покупатель тоже может пострадать. Не участвуйте в сомнительных схемах.

• Лучше заплатить налог, чем потом разбираться с налоговой и судом.